目前房價日趨高漲，很多在城市打工的農(nóng)村人對此望而卻步。很多人都打算回到自己的老家，在農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅。畢竟農(nóng)村的物價相對來說畢竟便宜，空氣清新，鄰里如親，也是一個非常不錯的選擇。那么很多人就問了農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅樹脂瓦要花多少錢呢？今天就和大家聊聊農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅的成本預算的問題。

　　一、農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅用料清單

 

　　1、框架結構：

 

　　①水泥用量175–190Kg/㎡

 

　　②用磚量110–130塊/㎡

 

　　③鋼筋用量35–40Kg/㎡；公共建筑50–60Kg/㎡；廠房：70Kg/㎡

 

　　④外墻抹灰0.7–0.9建筑面積

 

　　⑤內(nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積

 

　　⑥粘灰面積=2倍建筑面積

 

　　⑦水泥地面抹灰3㎡/袋

 

　　2、磚混結構：

 

　　①水泥用量160Kg/㎡

 

　　②用磚量140–160塊/㎡

 

　　③鋼筋用量18–20Kg/㎡

 

　　④外墻抹灰面積=0.7–1倍建筑面積

 

　　⑤內(nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積

 

　　⑥室內(nèi)抹灰面積=3–3.4倍建筑面積

 

　　⑦240磚墻529塊/m³；370磚墻522塊/m³；490磚墻518塊/m³；120磚墻552塊/m³；180磚墻539塊/m³；60磚墻606塊/m³

 

　　⑧外墻瓷磚面積=0.3–0.33倍建筑面積

 

　　3、損耗

 

　　外墻瓷磚：橫貼20-25%；豎貼10-15%。

 

　　二、農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅成本計算

 

　　1、磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當?shù)貎r=磚價。

 

　　2、鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當?shù)貎r。

 

　　3、沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥，沏磚細沙7方x當?shù)貎r，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元。

 

　　4、石渣及石粉19至22方x當?shù)貎r，水泥425標10噸，筐架14噸。

 

　　5、沫灰才用石灰固計6方石灰膏。還包括水電，機械，各個方面的預算成本。

 

　　三、戶型參考造價

 

　　1、毛胚房磚混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡

 

　　2、毛胚房+精裝修磚混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡當然精裝修只是說按照一般的好的裝修，奢華的裝修就不是這個價格了，以上價格不包括前后花園栽花種草等費用。

 

　　具體的費用還是要結合當?shù)氐奈飪r來進行計算。

 

　　首先要做個別墅建設資金規(guī)劃：

 

　　1.如果你打算建一套自建房，那么你首先需要有個預算，合理的資金預算規(guī)劃決定你能蓋幾層、蓋多大的面積；

 

　　2.做好資金規(guī)劃，合理分配資金的使用，把錢用在刀刃上，避免“頭重腳輕”的情況，同時也可以有效避免因施工或裝修變化導致資金不足而停工的情況。

 

　　3.可以對房屋建造做一個合理資金分配，比如在結構上花多少錢，裝修上花多少錢，可以減少不必要的開銷，避免在一些對居住影響不大的東西上花大價錢。

 

　　4.可在建房過程中對資金的管控更有序，前期需要準備多少錢，各個階段需要多少錢，做到心中有數(shù)，遇到問題可以更加從容不迫。

 

　　怎樣合理規(guī)劃建房資金？

 

　　這里我們要用到一個重要的工具：匠品宅造估價系統(tǒng)，一站式估價，對建設費用、裝修費用做到心里有數(shù)。

 

　　

 

　　首先需要根據(jù)自身需求確定建房的長、寬及層數(shù)，如下圖所示，我以江蘇常州地區(qū)為例，我的占地是10m*10m，建2層，在估價系統(tǒng)按照要求輸入我的建房信息，根據(jù)個人需求選擇套餐或者自主選擇，這里我選擇了套餐C拎包入住型，系統(tǒng)根據(jù)我的建房需求信息，將建房分為基本項、建議項、可選項三大類。

 

　　基本項包含了房屋的地基基礎類型和主體結構類型，根據(jù)當?shù)氐耐临|、氣候等綜合因素，再確定采用什么地基基礎類型，一般土質使用條形基礎就可以滿足需求，土質疏松地區(qū)可能需要打樁或者箱形基礎了，基本項這部分通常占建房資金的70%左右為宜；

 

　　建議項是指完善房屋功能性的建議配置，包含了水電安裝、墻面的抹灰及防水、屋面的防水、瓦片以及門窗。，價格占建房總資金的15%-20%左右；

 

　　可選項是一些簡單的裝飾裝修，如樓地面地磚、吊頂裝飾、廚房廚具、衛(wèi)生間衛(wèi)浴等普通品牌簡單裝修，這些簡單裝修可以基本滿足家庭居住的硬件需求了，這大致占了建房資金的10-15%左右；

 

　　如果對結構、裝修方面的要求標準比較高，也可以使用估價系統(tǒng)的自選模式，可以自由選擇自己喜歡的各種結構類型和硬裝、軟裝的不同檔次的品牌，為建房提供一個便捷的報價方案和一個合理的資金規(guī)劃。

 

　　這些是建筑施工、裝飾施工中大概價錢，還要加上些其他費用：建筑設計費、室內(nèi)設計費等配套服務的費用。